Основой каждой сделки, объектом которой выступает недвижимость, является письменный договор. Каких бы соглашений вы бы не достигли с другой стороной, какие бы условия не обговорили, если данные договорённости не будут прописаны в договоре, считайте, что никаких соглашений между Вами не было.

Меня зовут Алексей. Я специализируюсь на составлении договоров в простой письменной форме по недвижимости. В этой сфере я работаю с 1997 года. Из них в нотариальной конторе 5 лет, а с 2002 года по сей день в агентстве недвижимости. За прошедшее время накоплен огромный опыт по подготовке различных договоров по недвижимости. Только за период работы в агентстве недвижимости успешную государственную регистрацию прошли более трёх тысяч договоров, среди которых:

  • договоры купли-продажи квартир, комнат, долей;
  • договоры мены, дарения, определения долей;
  • договоры купли-продажи, дарения земельных участков с домами и различными хозяйственными постройками;
  • предварительные и договоры ипотеки;
  • договоры с использованием кредитных средств;
  • договоры с использованием различных субсидий, сертификатов, материнского капитала;
  • договоры купли-продажи офисов, другой коммерческой недвижимости, а так же гаражей и машино-мест.

Итак, заказав составление договора в простой письменной форме по недвижимости у меня, Вы получите профессиональный, юридически грамотный и оперативно составленный договор, но гораздо дешевле чем у нотариуса или в агентстве недвижимости. Нотариус за точно такую же работу возьмёт 1% от стоимости объекта недвижимости плюс тех. работы, а в агентстве недвижимости Вы заплатите 3-5 тысяч рублей.

Договор составить - не бланк заполнить!

Самый главный, ключевой фактор, который нужно осознать каждому клиенту: договор составляется из пунктов, соответствующих вашему конкретному случаю. Это невероятно важно! Поэтому процесс называется не «заполнение бланка», а именно «составлениеsostavit dogovor v prostoj pismennoj forme po nedvigimosti договора». Вносить данные в типовой бланк – не просто несерьезно и несолидно - это опасно и неграмотно. Типовой договор служит только для изучения ключевых принципов сделки и не годится для ее заключения.

Юридическую силу договор приобретает с даты его государственной регистрации. Без государственной регистрации, даже удостоверенный нотариусом договор не будет считаться заключённым. Однозначным подтверждением сделки с недвижимостью, оспариваемой только в судебных органах, остаётся государственная регистрация.

Документы, необходимые для составления договора

В соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ГК РФ, установлены важные условия для договоров отчуждения недвижимости. Это - Стороны договора; Предмет договора; Перечень лиц, зарегистрированных в данном помещении. Соответственно, для подготовки договора понадобятся:

  • паспорта продавца(ов), покупателя(ей);
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • экспликация (необязательно, но было бы неплохо);
  • выписка из домовой книги.

Также нужна будет цена объекта недвижимости (кроме дарения), сроки юридического и физического (выписка, вывоз имущества и подписание передаточного акта) освобождения. При наличии всех документов время составления договора не превысит пары часов.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Besucherzahler
счетчик посещений
© 2014 - 2018 Договоры в простой письменной форме по недвижимости